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À VENDRE 1 049 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 16009353

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19470 Boul. Elkas H9J3L3 Kirkland Montréal Timberlea

Kirkland

Maison à étages

16 Pièce(s)

6 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1986 Année

ND Superficie

Située dans le quartier prisé de Timberlea, cette spacieuse propriété marie à merveille confort, commodité et potentiel futur. À proximité du REM seulement à 4 minutes en voiture et 15 minutes à pied. Idéale pour les familles en quête d'espace et de fonctionnalité, elle saura répondre aux besoins d'aujourd' hui tout en offrant des possibilités pour demain.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1986
Dimensions	43 x 38 pieds 13.11 x 11.58 mètres Irrégulières
Superficie habitable	ND

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré

Superficie du terrain	7 238 pi² (672.40 m²)
Dimensions du terrain	73.00 x 100.00 mètres 240 x 328 pieds
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Chauffée Creusée
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	12.4x11.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	9.4x5.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle familiale	16.1x13.9 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12x11 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	8.5x12 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Coin repas	8.5x12 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12x12 P	Parqueterie
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	19.1x11.9 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	11x8.6 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	15.4x9.11 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	13.9x13.8 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	12.7x10.2 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	7.3x8.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de jeux	17.7x16.11 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	13x10.9 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	12.1x11.1 P	Béton

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural
Foyers-poêles	Foyer au bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Située dans le quartier prisé de Timberlea, cette spacieuse propriété marie à merveille confort, commodité et potentiel futur. Idéale pour les familles en quête d'espace et de fonctionnalité, elle saura répondre aux besoins d'aujourd' hui tout en offrant des possibilités pour demain.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un lumineux salon avec foyer, une cuisine conviviale avec coin-repas ainsi qu'une
salle à manger et un salon familial chaleureux, parfaits pour recevoir vos proches.

À l'étage, la suite principale offre un walk-in et une salle de bain attenante, complétée par trois chambres supplémentaires avec revêtement de sol récent et une 2e salle de bain.

Le sous-sol, autrefois aménagé, constitue désormais une toile vierge à personnaliser à la suite du sinistre de 2024. Cet
espace offre une opportunité exceptionnelle de créer l'aménagement qui correspond à votre style de vie; que ce soit une salle de jeux, un cinéma maison ou une suite pour invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clôturé avec piscine creusée au sel, deux cabanons de rangement
et un stationnement généreux comprenant un garage intégré et une allée pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures.

À seulement 6 minutes de marche du REM, avec un accès rapide aux autoroutes 40 et 20, aux écoles réputées, aux parcs,
commerces et restaurants, cette propriété combine la tranquillité de la banlieue et l'accessibilité urbaine.

Caractéristiques :
- 4 chambres à coucher;
- Aires de vie à aire ouverte incluant salon, salle à manger, cuisine et salon familial;
- Suite principale avec salle de bain attenante et walk-in;
- Sous-sol prêt à être aménagé selon vos besoins;
- Grand terrain clôturé avec piscine creusée au sel;
- Garage + allée pour 5 voitures;
- Proximité du REM, des autoroutes, des écoles, commerces et parcs.

Cette propriété offre non seulement un cadre de vie confortable mais elle permet aussi la liberté de créer l 'espace de sous-sol
de vos rêves. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions Luminaires, Deux (2) unités murales de climatisation, ouvre-porte de garage électrique, système d'irrigation, piscine creusée et accessoires. Le tout est offert sans garantie légale de qualité.

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2028	$ 494,900
Évaluation terrain 2028	$ 487,500
Grand total	$ 982,400

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 5,983
Taxes scolaires 2025	$ 791
Total	$ 6,774

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