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À VENDRE 2 300 000 $ CAD +TPS/TVQ

À VENDRE MLS: 18461690

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Av. Éthier H1H3H5 Montréal (Montréal-Nord) Montréal

Montréal (Montréal-Nord)

Terrain

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Année

ND Superficie

Opportunité rare à Montréal-Nord! Ensemble de batiment immobilier regroupant 11891 & 11889 Éthier ( 4991 pi²) et 11875 Éthier (5713 pi²) pour un total de 10 704 pi² sur 20 766 pi² de terrain. Site stratégique avec façade généreuse, profondeur de terrain et accès aux artères principales. Idéal pour projet résidentiel ou mixte, occupation ou investissement. Prix global : 2,3 M$. Un terrain unique offrant flexibilité et potentiel de développement exceptionnel.

Genre de propriété	Terrain
Année de construction
Superficie habitable	ND

Superficie du terrain	20 766 pi² (1 929.20 m²)
Dimensions du terrain	205.00 x 97.00 mètres 673 x 318 pieds
Topographie	Plat
Zonage	Commercial Résidentiel

Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Opportunité rare à Montréal-Nord -- Ensemble immobilier stratégique

Découvrez cet assemblage exceptionnel regroupant trois propriétés sur l'avenue Éthier :

11891 et 11889 : bâtiment jumelé totalisant 4991 pi² de superficie bâtie

11875 : bâtisse isolée de 5713 pi²

La superficie bâtie totale atteint 10 704 pi² sur un terrain combiné de 20 766 pi², offrant un front impressionnant et une morphologie idéale pour un projet ambitieux.

Ce site se distingue par sa profondeur de terrain, sa façade généreuse et son accès direct aux principales artères, permettant de laisser libre cours à l'imagination pour un projet résidentiel ou mixte, en cohérence avec l'évolution du quartier. Chaque propriété contribue à une flexibilité optimale, donnant la possibilité d'occuper, d'investir ou de développer selon vos besoins.

Avec un prix global de 2,3 M$, ce terrain unique représente une opportunité rare de réaliser un projet visionnaire dans un secteur dynamique. La localisation stratégique et le potentiel de développement font de cet assemblage un choix idéal pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet à fort impact.

Un futur développement qui n'attend que la bonne vision pour libérer tout son potentiel.

Inclusions Description non disponible.

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2025	$ 880,500
Évaluation terrain 2025	$ 654,500
Grand total	$ 1,535,000

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025	$ 29,530
Taxes scolaires 2025	$ 1,031
Total	$ 30,561

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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