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FOR SALE
$2,300,000 CAD +GST/QST
FOR SALE MLS: 18461690
Av. Éthier H1H3H5 Montréal (Montréal-Nord) Montréal
Montréal (Montréal-Nord)
Lot
Room(s)
Bedrooms(s)
Bathroom(s)
Year
NA
Space
| Type of Property | Lot |
| Year constructed | |
| Living area | NA |
| Lot area |
20 766 sq ft (1 929.20 m²) |
| Lot dimensions |
205.00 x 97.00 meters 673 x 318 feet |
| Topography |
Flat
|
| Zoning |
Commercial Residential |
| Water supply |
Municipality |
| Proximity |
Highway Cegep Daycare centre Park - green area Bicycle path Elementary school Réseau Express Métropolitain (REM) High school Public transport |
| Sewage system |
Municipal sewer |
English description not available. Here is the French description:
Opportunité rare à Montréal-Nord -- Ensemble immobilier stratégique
Découvrez cet assemblage exceptionnel regroupant trois propriétés sur l'avenue Éthier :
11891 et 11889 : bâtiment jumelé totalisant 4991 pi² de superficie bâtie
11875 : bâtisse isolée de 5713 pi²
La superficie bâtie totale atteint 10 704 pi² sur un terrain combiné de 20 766 pi², offrant un front impressionnant et une morphologie idéale pour un projet ambitieux.
Ce site se distingue par sa profondeur de terrain, sa façade généreuse et son accès direct aux principales artères, permettant de laisser libre cours à l'imagination pour un projet résidentiel ou mixte, en cohérence avec l'évolution du quartier. Chaque propriété contribue à une flexibilité optimale, donnant la possibilité d'occuper, d'investir ou de développer selon vos besoins.
Avec un prix global de 2,3 M$, ce terrain unique représente une opportunité rare de réaliser un projet visionnaire dans un secteur dynamique. La localisation stratégique et le potentiel de développement font de cet assemblage un choix idéal pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet à fort impact.
Un futur développement qui n'attend que la bonne vision pour libérer tout son potentiel.
Opportunité rare à Montréal-Nord -- Ensemble immobilier stratégique
Découvrez cet assemblage exceptionnel regroupant trois propriétés sur l'avenue Éthier :
11891 et 11889 : bâtiment jumelé totalisant 4991 pi² de superficie bâtie
11875 : bâtisse isolée de 5713 pi²
La superficie bâtie totale atteint 10 704 pi² sur un terrain combiné de 20 766 pi², offrant un front impressionnant et une morphologie idéale pour un projet ambitieux.
Ce site se distingue par sa profondeur de terrain, sa façade généreuse et son accès direct aux principales artères, permettant de laisser libre cours à l'imagination pour un projet résidentiel ou mixte, en cohérence avec l'évolution du quartier. Chaque propriété contribue à une flexibilité optimale, donnant la possibilité d'occuper, d'investir ou de développer selon vos besoins.
Avec un prix global de 2,3 M$, ce terrain unique représente une opportunité rare de réaliser un projet visionnaire dans un secteur dynamique. La localisation stratégique et le potentiel de développement font de cet assemblage un choix idéal pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet à fort impact.
Un futur développement qui n'attend que la bonne vision pour libérer tout son potentiel.
Inclusions
Description not available.
Exclusions
Description not available.
| Building assessment 2025 | $ 880,500 |
| Lot assessment 2025 | $ 654,500 |
| Total | $ 1,535,000 |
| Taxes municipales 2025 | $ 29,530 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 1,031 |
| Total | $ 30,561 |
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Benefits of Pre-Approval
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- Make more competitive offers
- Faster buying process
- Locked-in interest rate
Listing agent
Johnathan Cloutier
Residential and Commercial Real Estate Broker
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Real Estate News
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