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À VENDRE
750 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 22043347
89 Route 108 J0B2Z0 Lingwick Estrie
Lingwick
Propriété à revenus
3
Pièce(s)
1
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1986
Année
ND
Superficie
Occasion d'investissement à ne pas manquer ! Situé à Lingwick, en Estrie, cet ensemble immobilier de 17 logements bénéficie d'un emplacement stratégique directement sur la route 109. Il comprend deux immeubles résidentiels, soit un bâtiment de 12 logements et un second de 5 logements. ** La vente de cet immeuble doit se faire conjointement avec l'immeuble sis au 99 Route 108, Lingwick, QC, J0B 2Z0, # Centris : 23521697. Possibilité de construction un immeuble de 6 logements supplémentaires serait à valider par l'acheteur auprès de la municipalité. Voir addenda pour plus d'information.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Année de construction | 1986 |
| Dimensions |
9.24 x 33.05 mètres 30 x 108 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Vinyle
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain |
37 153 pi² (3 451.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
32.50 x 91.44 mètres 107 x 300 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Agricole Commercial Résidentiel |
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus |
Occasion d'investissement à ne pas manquer !
Situé à Lingwick, en Estrie, cet ensemble immobilier de 17 logements profite d'un emplacement stratégique directement sur la route 109. Il est composé de deux immeubles résidentiels : un bâtiment de 12 logements et un second de 5 logements.
Tous les logements sont actuellement loués, avec une majorité de locataires en place depuis plusieurs années, ce qui assure une excellente stabilité locative. Il s'agit d'une opportunité rare, offrant un rendement potentiel intéressant pour un investisseur avisé.
À noter : La vente de cette propriété doit se faire conjointement avec l'immeuble situé au 89, route 108, Lingwick (QC), J0B 2Z0 (Centris #223521697).
Possibilité de construction un immeuble de 6 logements supplémentaires serait à valider par l'acheteur auprès de la municipalité.
** Visite possible uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée.
Informations complémentaires :
- Vidange de la fosse septique effectuée par la municipalité et incluse dans les taxes municipales.
- Entretien de l'adoucisseur d'eau pris en charge par un professionnel.
Travaux réalisés -- immeuble 99 :
- Rénovation de deux logements
- Toiture en cours de remplacement
Travaux réalisés -- immeuble 89 :
- Rénovation de cinq logements
- Peinture complète
- Toiture refaite en 2024
- Cabanon neuf
- Aménagement de la cour arrière et installation d'un gazébo
- Réfection des balcons côté droit
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Situé à Lingwick, en Estrie, cet ensemble immobilier de 17 logements profite d'un emplacement stratégique directement sur la route 109. Il est composé de deux immeubles résidentiels : un bâtiment de 12 logements et un second de 5 logements.
Tous les logements sont actuellement loués, avec une majorité de locataires en place depuis plusieurs années, ce qui assure une excellente stabilité locative. Il s'agit d'une opportunité rare, offrant un rendement potentiel intéressant pour un investisseur avisé.
À noter : La vente de cette propriété doit se faire conjointement avec l'immeuble situé au 89, route 108, Lingwick (QC), J0B 2Z0 (Centris #223521697).
Possibilité de construction un immeuble de 6 logements supplémentaires serait à valider par l'acheteur auprès de la municipalité.
** Visite possible uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée.
Informations complémentaires :
- Vidange de la fosse septique effectuée par la municipalité et incluse dans les taxes municipales.
- Entretien de l'adoucisseur d'eau pris en charge par un professionnel.
Travaux réalisés -- immeuble 99 :
- Rénovation de deux logements
- Toiture en cours de remplacement
Travaux réalisés -- immeuble 89 :
- Rénovation de cinq logements
- Peinture complète
- Toiture refaite en 2024
- Cabanon neuf
- Aménagement de la cour arrière et installation d'un gazébo
- Réfection des balcons côté droit
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 263,000 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 57,800 |
| Grand total | $ 320,800 |
| Taxes municipales 2025 | $ 4,495 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 209 |
| Total | $ 4,704 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Pré-approbation
