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À VENDRE 715 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 17793981

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648 Route De Lotbinière J7V0H4 Vaudreuil-Dorion Montérégie Dorion

Vaudreuil-Dorion

Maison de plain-pied

14 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1973 Année

ND Superficie

Charmante propriété ayant plusieurs atouts à vous offrir. Cette maison offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéale pour une famille. Profitez d'une cour intime sans voisin à l'arrière sur un immense terrain de 22 701 pi². À l'extérieur, vous trouverez une piscine creusée et un spa pour des moments de détente. La propriété dispose également de 2 garages et d'un vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures. Une occasion rare offrant espace, confort et tranquillité.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1973
Dimensions	24.75 x 9.36 mètres 81 x 31 pieds Irrégulières
Superficie habitable	ND

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	22 702 pi² (2 109.10 m²)
Dimensions du terrain	39.62 x 53.34 mètres 130 x 175 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Agricole

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	14.4x11.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.1x11.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.9x13.10 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	5.5x12 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.1x12.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.6x12.10 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.5x11 P	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	13x22.11 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle à manger	21.4x11.1 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	15.10x12.5 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Boudoir	10.7x9.10 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	7.6x7.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	15.10x14.9 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.9x12.5 P	Couvre-sol souple

Approvisionnement en eau	Puits de surface
Appareils en location	Adoucisseur d'eau
Énergie pour le chauffage	Électricité Mazout
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Fosse septique

Charmante propriété unifamiliale située au 648 route de Lotbinière à Vaudreuil-Dorion, offrant espace, confort et tranquillité dans un secteur recherché. Cette maison propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéale pour une famille désirant profiter d'un environnement paisible tout en restant près de tous les services.

Érigée sur un impressionnant terrain de plus de 22 700 pi², la propriété se distingue par sa cour arrière intime sans voisin arrière, parfaite pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. L'aménagement extérieur comprend une piscine creusée et un spa, créant un espace idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

La propriété offre également 2 garages ainsi qu'un vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, un avantage rare pour recevoir ou pour les familles ayant plusieurs voitures.

Située à Vaudreuil-Dorion, une ville reconnue pour sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité raisonnable des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants et grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Montréal, l'Ontario et l'Ouest-de-l'Île. La région est également appréciée pour ses nombreux espaces verts, ses activités familiales et son développement dynamique.

Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent espace, intimité et accessibilité, dans l'une des villes les plus attrayantes de la région.

Inclusions Fixtures, génératrice intégré, 2 thermopompes, lave-vaiselle, hotte de cuisson, plaque et four encastré, humidificateur centrale, aspirateur centrale, sump-pompe, spa, 2 gazebo, 2 ouvre portes et moteur pour portes, 2 remises, piscine creusé et accessoires de piscine. Toutes les inclusions sont sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l acheteur.

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2026	$ 447,700
Évaluation terrain 2026	$ 260,500
Grand total	$ 708,200

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 5,217
Taxes scolaires 2025	$ 446
Total	$ 5,663

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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