4950 Ch. Laporte J0K2B0 Saint-Côme Lanaudière

Saint-Côme

Maison à étages

9 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

2010 Année

ND Superficie

Saint-Côme -- Lac Clair Charmante propriété boisée construite en 2011, offrant un oasis de paix à moins de 10 minutes de Ski Val-Saint-Côme. Aire ouverte lumineuse, 3 chambres + mezzanine, foyer à combustion lente et vue imprenable sur le lac et les montagnes. Beau petit garage au rez-de-jardin, ideal pour motoneige ou VTT, véranda 16x10 et accès notarié au Lac-Clair et à la plage. Ski, VTT, sentiers et nature à votre porte. Une véritable escapade clé en main.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2010
Dimensions	8.55 x 7.33 mètres 28 x 24 pieds
Superficie habitable	ND

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré Simple largeur
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	40 705 pi² (3 781.60 m²)
Dimensions du terrain	50.00 x 80.72 mètres 164 x 265 pieds
Topographie	Escarpé Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Vue	Sur l'eau Sur la montagne Panoramique
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.1x7.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	9.4x12.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.11x18.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.5x10.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	4.10x4.2 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	13.9x10.4 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Bureau à domicile	8.9x9.8 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	9.5x6.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	22.4x16.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	12.10x10.2 P	Plancher flottant

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Accès à l'eauLac Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide Piste cyclable École primaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	AutreÉco Flo

Bienvenue à Saint-Côme, dans le secteur recherché du Lac-Clair, un environnement privilégié où règnent le calme, la nature et l'intimité. Cette propriété de construction récente (2011) vous offre un véritable refuge pour décrocher du rythme urbain et profiter de l'essentiel : la vue sur le lac, les montagnes, les activités de plein air et une ambiance chaleureuse dès l'entrée.

Architecture & ambiance

Construction 2010, solide et bien entretenue

Style rustique chaleureux, idéal pour la montagne

Aire ouverte réunissant cuisine, salon et salle à manger

Vastes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle

Foyer à combustion lente pour des soirées douces et réconfortantes

Beaucoup de charme, ambiance enveloppante

Espaces de vie

3 grandes chambres

Mezzanine polyvalente (coin lecture, chambre, bureau)

Cuisine fonctionnelle, conviviale et lumineuse

Salon chaleureux avec vue sur la nature

Belle salle à manger centrale

Vue & terrain

Superbe vue sur le Lac Clair et les montagnes environnantes

Terrain boisé et intime

Atmosphère calme, silence complet et odeur du bois

Sensation d'être seul au monde mais proche de tout

Extérieur & accès au lac

Véranda couverte 16 x 10, parfaite pour profiter du silence

Rez-de-jardin avec garage -- idéal pour VTT, motoneige et ski

Accès notarié au Lac-Clair + plage

Descente pour bateau à proximité

Localisation stratégique

Moins de 10 minutes de Val-Saint-Côme

Ski alpin, ski de fond, sentiers pédestres

Motoneige, VTT, pourvoiries, pêche

Le paradis du plein air à quelques pas

Pourquoi on tombe amoureux ?

Lorsque vous arrivez sur place, le changement d'énergie est immédiat :
le calme, le vent dans les arbres, la lumière sur le lac...
C'est une propriété clé en main, à taille humaine, qui offre tout ce qu'un chalet de montagne devrait offrir : chaleur, confort, vue, activités et simplicité.

Une occasion rare pour s'offrir un refuge dans l'un des plus beaux secteurs de Saint-Côme.

Inclusions fixtures, luminaires, Lave-vaisselle Bosch (2022), réfrégirateur, cuisinière, table de cuisine et ses (4) chaises, BBQ (2025), deux lits Queen, un lit double, divan-lit, divan, TV du rez-de-jardins, le bureau de travail de l'étage, set de patio avec ses (5) chaises, (5) chaises Adirondack rouge en plastique, chaise-haute, parc pour enfant, habillage de fenêtre.

Exclusions Chaise longue rouge, deux tabourets comptoir de cuisine, table de hockey sur air, rangement Ikea au sous-sol, lit d'appoint, génératrice non fonctionnel, aspirateur centrale non fonctionnel.

Évaluation bâtiment 2025	$ 320,700
Évaluation terrain 2025	$ 57,800
Grand total	$ 378,500

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025	$ 3,209
Taxes scolaires 2025	$ 217
Total	$ 3,426

Vente avec garantie légale

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