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À VENDRE 799 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 23225185

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38 350e Avenue J8A2Y2 Saint-Hippolyte Laurentides

Saint-Hippolyte

Maison à étages

7 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1965 Année

ND Superficie

Vue spectaculaire sur le lac Achigan-- Propriété chaleureuse avec vue imprenable sur le lac, parfait pour résidence principale ou secondaire. Points forts : - Vue panoramique sur le lac et les montagnes; - Foyers au bois; - Poutres apparentes et planchers de bois franc; - Cuisine spacieuse; - Plafond cathédrale; - Aire ouverte lumineuse; - 3 chambres + espace bureau; - Deux grandes terrasses dont un balcon surdimensionné avec vue; - Garage (carport fermé) et rangement extérieur pratique. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel, dans un environnement paisible et lumineux. Contactez-moi, dès maintenant pour une visite !

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1965
Dimensions	14.63 x 7.32 mètres 48 x 24 pieds
Superficie habitable	ND

Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Garage	Attaché Simple largeur Tandem
Revêtements	Pierre

Superficie du terrain	7 200 pi² (668.90 m²)
Dimensions du terrain	29.26 x 28.96 mètres 96 x 95 pieds
Topographie	En pente Plat
Allée	Asphalte Pavé uni
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager
Vue	Sur l'eau Sur la montagne Panoramique
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.5x6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle familiale	10.8x31.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.6x8.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.6x8.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	6.9x9.4 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Salon	14.8x18.4 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle à manger	9.8x9 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Cuisine	12.3x10.7 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	19x11.3 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	11.8x7.4 P	Céramique

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Équipement disponible	Balcon privé Porte de garage électrique
Foyers-poêles	AutreCombustion lente Foyer au bois
Particularités	Accès à l'eauLac Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique Fosse septique scellée

Bienvenue au 38 350e Avenue, Saint-Hippolyte -- Vue imprenable sur le lac Achigan !

Dès votre arrivée, laissez-vous émerveiller par la vue panoramique sur le lac Achigan, niché au creux des montagnes.
La lumière naturelle baigne chaque pièce grâce à une fenestration abondante, mettant en valeur le caractère chaleureux de cette propriété, idéale comme résidence principale ou secondaire.

Rez-de-jardin

- Deux chambres à coucher confortables

- Spacieuse salle familiale avec foyer au bois et coin bureau

- Planchers en bois franc, poutres apparentes et éclairage encastré

- Salle de bain complète avec douche, laveuse et sécheuse

- Accès direct à une grande terrasse en pavé uni, protégée par le balcon de l'étage

- Un carport fermé fait office de garage, et un espace de rangement supplémentaire est prévu pour le mobilier de jardin et les accessoires saisonniers.

À l'étage

- Cuisine fonctionnelle et lumineuse avec armoires en chêne

- Salle à manger à aire ouverte, parfaite pour recevoir

- Salon chaleureux avec plafond cathédrale et foyer au bois

- Salle de bain en céramique avec bain à remous

- Grande chambre des maîtres dotée d'une vaste fenêtre

- Deux portes-patio menant à un balcon surdimensionné, partiellement couvert, idéal pour les BBQ et les soirées d'été à l'abri.

Le balcon, de plus de 8 pieds de profondeur, longe toute la façade et s'étend sur le côté, offrant un vaste espace extérieur utilisable en toute saison d'où vous pourrez admirer la vue imprenable sur le lac, devient un véritable lieu de détente au quotidien.

Ce qu'on aime :
- Vue à couper le souffle sur le lac
- Ambiance chaleureuse avec foyers, bois franc et poutres apparentes.
- Espaces lumineux, nombreux rangements
- Environnement paisible, parfait pour se ressourcer

Contactez-moi, dès maintenant pour planifier une visite !

Inclusions Fixtures, luminaires

Exclusions Meubles et effets personnels.

Évaluation bâtiment 2025	$ 523,200
Évaluation terrain 2025	$ 34,000
Grand total	$ 557,200

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025	$ 3,123
Taxes scolaires 2025	$ 358
Total	$ 3,481

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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