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À VENDRE
800 000 $ CAD +TPS/TVQ
À VENDRE MLS: 22545917
3593 Rue Queen J0K1S0 Rawdon Lanaudière
Rawdon
Vente d'entreprise
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
Année
ND
Superficie
Situé au coeur du centre-ville de Rawdon, ce magasin d'escompte est une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou entrepreneur cherchant à gérer un commerce de détail bien établi dans une communauté dynamique. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un commerce florissant au coeur de Rawdon !
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Vente d'entreprise |
| Année de construction | |
| Superficie habitable | ND |
| Zonage |
Commercial |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Genre de commerce |
Magasins à rayons |
| Système d'égouts |
Municipal |
| Type de commerce/Industrie |
Detail |
Commerce de détail -- Magasin d'escompte à fort potentiel | Rawdon
Situé au coeur de Rawdon, dans un emplacement de premier ordre, ce magasin d'escompte représente une opportunité d'affaires exceptionnelle. Depuis son ouverture, des centaines de milliers de dollars ont été investis dans l'aménagement, l'inventaire, les systèmes et l'optimisation des opérations, créant un commerce solide, structuré et prêt à poursuivre une croissance accélérée.
Il s'agit d'un commerce clé en main, déjà performant, dont les ventes sont en forte progression et littéralement en phase de skyrocketing, porté par un achalandage soutenu, une offre bien positionnée et un emplacement stratégique.
Un emplacement de choix:
*Situé en plein centre de Rawdon, à proximité immédiate de tous les services.
*Excellente visibilité, accessibilité optimale et fort achalandage local et touristique.
*Secteur reconnu pour son dynamisme commercial.
Superficie et aménagement:
*Rez-de-chaussée : 6 256 pi²
*Sous-sol : 5 100 pi²
*Espaces vastes, bien pensés et entièrement adaptés à la vente au détail et à l'entreposage.
*Aménagement professionnel résultant d'investissements importants visant l'efficacité opérationnelle et l'expérience client.
Performance financière remarquable
*Croissance soutenue et constante des ventes depuis l'ouverture en 2022.
*Résultats excellents et en forte accélération, démontrant un modèle d'affaires éprouvé.
*Historique complet des ventes disponible pour 2022, 2023 et 2024, sur demande, confirmant la trajectoire ascendante du commerce.
Structure d'exploitation:
*Heures d'ouverture étendues favorisant la maximisation des revenus.
*Équipe en place : 5 employés, assurant une continuité immédiate des opérations.
*Inventaire substantiel et stratégique :
*Valeur approximative : 499 000 $, reflétant l'ampleur des investissements réalisés.
Frais d'exploitation:
*Loyer mensuel : 7 494,45 $
*Conteneur à déchets : 230 $ / mois
*Déneigement (2023) : 2 200 $
Pourquoi cette opportunité se démarque:
*Investissements majeurs déjà réalisés (temps, capital et structure)
*Commerce déjà rentable et en forte croissance
*Emplacement stratégique et recherché
*Aucun démarrage à faire : tout est en place
*Potentiel de croissance encore important
Situé au coeur de Rawdon, dans un emplacement de premier ordre, ce magasin d'escompte représente une opportunité d'affaires exceptionnelle. Depuis son ouverture, des centaines de milliers de dollars ont été investis dans l'aménagement, l'inventaire, les systèmes et l'optimisation des opérations, créant un commerce solide, structuré et prêt à poursuivre une croissance accélérée.
Il s'agit d'un commerce clé en main, déjà performant, dont les ventes sont en forte progression et littéralement en phase de skyrocketing, porté par un achalandage soutenu, une offre bien positionnée et un emplacement stratégique.
Un emplacement de choix:
*Situé en plein centre de Rawdon, à proximité immédiate de tous les services.
*Excellente visibilité, accessibilité optimale et fort achalandage local et touristique.
*Secteur reconnu pour son dynamisme commercial.
Superficie et aménagement:
*Rez-de-chaussée : 6 256 pi²
*Sous-sol : 5 100 pi²
*Espaces vastes, bien pensés et entièrement adaptés à la vente au détail et à l'entreposage.
*Aménagement professionnel résultant d'investissements importants visant l'efficacité opérationnelle et l'expérience client.
Performance financière remarquable
*Croissance soutenue et constante des ventes depuis l'ouverture en 2022.
*Résultats excellents et en forte accélération, démontrant un modèle d'affaires éprouvé.
*Historique complet des ventes disponible pour 2022, 2023 et 2024, sur demande, confirmant la trajectoire ascendante du commerce.
Structure d'exploitation:
*Heures d'ouverture étendues favorisant la maximisation des revenus.
*Équipe en place : 5 employés, assurant une continuité immédiate des opérations.
*Inventaire substantiel et stratégique :
*Valeur approximative : 499 000 $, reflétant l'ampleur des investissements réalisés.
Frais d'exploitation:
*Loyer mensuel : 7 494,45 $
*Conteneur à déchets : 230 $ / mois
*Déneigement (2023) : 2 200 $
Pourquoi cette opportunité se démarque:
*Investissements majeurs déjà réalisés (temps, capital et structure)
*Commerce déjà rentable et en forte croissance
*Emplacement stratégique et recherché
*Aucun démarrage à faire : tout est en place
*Potentiel de croissance encore important
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Pré-approbation
