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À VENDRE
3 500 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 21478711
182 Ch. des Cerfs G0N1S0 Adstock Chaudière-Appalaches Adstock
Adstock
Maison à étages
30
Pièce(s)
5
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2004
Année
ND
Superficie
Résidence principale haut de gamme bord de l'eau. Propriété construite en 2004 offrant environ 46 m de façade sur un lac navigable avec plage privée directement sur le terrain. Intérieur lumineux avec plafonds de 9 pieds, aires de vie orientées vers le lac, cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement et foyer au salon. 5 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, salle familiale, bureau, espace gym et spa intérieur. Géothermie, toiture refaite en 2025 et fosse septique Hydro-Kinetic neuve (2024). Cave à vin d'exception. Résidence complète, idéale pour une vie à l'année.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2004 |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé AutreCave à vin
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale AutreToilette intelligente Salle d'eau R-D-C Douche indépendante
|
| Armoires |
Bois
|
| Mode de chauffage |
AutreGéothermie
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Attaché AutreExcavé Chauffé Double largeur ou plus
|
| Revêtements |
AutreGoodfellow
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain |
29 121 pi² (2 705.40 m²) |
| Dimensions du terrain |
45.16 x 0.00 mètres 148 x 0 pieds |
| Topographie |
En pente
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine | AutreSpa |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 8.6x6.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.8x6.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 5.7x11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 5.9x7.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 17.1x15.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 10.8x16.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.3x15.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 16.11x8.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 8.6x10.10 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4.2x5.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 10.9x20 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 18.6x13.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 6.4x5.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 17.8x22 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 6.9x7 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave à vin | 20.8x11.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave à vin | 16.2x10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave à vin | 5.10x6.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 22x13 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 8.8x16.11 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 12.4x18.8 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 27.8x17.2 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 24.4x15.5 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 14.1x19.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 5.10x5.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 30.1x24 P | Béton |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.5x13.6 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.8x13.3 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 15.7x15.7 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 15.2x16.11 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 12.0x10.8 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Autre375 pieds Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité Géothermie |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau Installation aspirateur central AutreGéothermie Cour privée Échangeur d'air Porte de garage électrique Système d'alarme |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois Poêle à bois |
Les taxes municipales sont celles de 2024 un montant à jour suivra sous peu
suite des inclusions: une douzaine de cordes de bois, établi dans l'atelier, monte-charge pour le bois de chauffage, balayeuse centrale et ses accessoires, les poêles et foyers (3x)
Descriptif:
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
-Résidence bord de l'eau sur un lac navigable
-Environ 45 mètres de façade directe sur le lac
-Accès à l'une des plus belles plages privées, directement sur le terrain
-Construction 2004, propriété soigneusement entretenue
-Implantation offrant intimité et vue dégagée sur l'eau
ESPACE & ARCHITECTURE
-Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
-Volumes généreux et circulation fluide
-Fenestration abondante maximisant la lumière naturelle
-Aires de vie principales orientées vers le lac
-Ambiance chaleureuse, élégante et intemporelle
CUISINE & AIRES DE VIE
-Grande cuisine fonctionnelle
-Vaste surface de travail
-Beaucoup de rangement
-Aménagement idéal pour recevoir
-Salon agrémenté d'un foyer
CONFIGURATION INTÉRIEURE
-5 chambres à coucher
-2 salles de bain complètes
-2 salles d'eau
-Salle familiale
-Bureau (parfait pour le télétravail)
-Espace gym
-Spa intérieur
ESPACES COMPLÉMENTAIRES
-Garage double excavé
-Espaces de rangement généreux
-Aménagements pensés pour une vie à l'année
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
-Système de géothermie (environ 10 ans)
-Chauffage et climatisation performants et écoénergétiques
-Toiture refaite en 2025
-Fosse septique neuve (2024) -- système Hydro-Kinetic conforme
SIGNATURE DISTINCTIVE
-Cave à vin d'exception, rare pour une résidence privée
-Espace intime, raffiné, pensé pour les moments de partage
EN RÉSUMÉ:
Une propriété complète et équilibrée, conçue pour être habitée à l'année, offrant un style de vie recherché en bord de l'eau.
Une résidence de prestige qui combine emplacement rare, qualité de construction, confort moderne et espaces distinctifs.
suite des inclusions: une douzaine de cordes de bois, établi dans l'atelier, monte-charge pour le bois de chauffage, balayeuse centrale et ses accessoires, les poêles et foyers (3x)
Descriptif:
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
-Résidence bord de l'eau sur un lac navigable
-Environ 45 mètres de façade directe sur le lac
-Accès à l'une des plus belles plages privées, directement sur le terrain
-Construction 2004, propriété soigneusement entretenue
-Implantation offrant intimité et vue dégagée sur l'eau
ESPACE & ARCHITECTURE
-Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
-Volumes généreux et circulation fluide
-Fenestration abondante maximisant la lumière naturelle
-Aires de vie principales orientées vers le lac
-Ambiance chaleureuse, élégante et intemporelle
CUISINE & AIRES DE VIE
-Grande cuisine fonctionnelle
-Vaste surface de travail
-Beaucoup de rangement
-Aménagement idéal pour recevoir
-Salon agrémenté d'un foyer
CONFIGURATION INTÉRIEURE
-5 chambres à coucher
-2 salles de bain complètes
-2 salles d'eau
-Salle familiale
-Bureau (parfait pour le télétravail)
-Espace gym
-Spa intérieur
ESPACES COMPLÉMENTAIRES
-Garage double excavé
-Espaces de rangement généreux
-Aménagements pensés pour une vie à l'année
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
-Système de géothermie (environ 10 ans)
-Chauffage et climatisation performants et écoénergétiques
-Toiture refaite en 2025
-Fosse septique neuve (2024) -- système Hydro-Kinetic conforme
SIGNATURE DISTINCTIVE
-Cave à vin d'exception, rare pour une résidence privée
-Espace intime, raffiné, pensé pour les moments de partage
EN RÉSUMÉ:
Une propriété complète et équilibrée, conçue pour être habitée à l'année, offrant un style de vie recherché en bord de l'eau.
Une résidence de prestige qui combine emplacement rare, qualité de construction, confort moderne et espaces distinctifs.
Inclusions
Spa, ouvre porte garage électrique 2x échangeur d'air 2x, cuisinière marque frigidaire au gaz, lave-vaisselle kitchenaid blanc, micro-ondes stanless LG, TV Dynez de la cuisine, chauffage verrière 3 saisons, système d'alarme et caméra, quelques raking de la cave à vin à voir avec le vendeur unité refroidissement et humidité cave à vin 2x (dont un défectueux mais non-utile), système de géothermie, purificateur d'eau, pompe pour salle de bain du sous-sol. Voir addenda pour suite des inclusions.
Exclusions
tous les biens meubles et effets personnels des propriétaires.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 1,331,000 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 650,900 |
| Grand total | $ 1,981,900 |
| Coût d'énergie | $ 8,110 |
| Taxes municipales 2025 | $ 8,037 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 1,067 |
| Total | $ 17,214 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Adam Patry
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Pré-approbation
